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              哈爾濱“樓裂裂”事件分享

              作者:工程檢測 日期:2023-05-19 16:11:18 閱讀:0

                     哈爾濱出現“樓裂裂”事件不是偶然、是必然。業主在沒經過專業的房屋檢測之前,就聯系施工隊私自開鑿墻壁,將承重墻砸掉,導致樓房整個樓面開裂。那么,相比大家的焦點都在于:開裂的樓房還能繼續使用嗎?是加固處理還是直接拆除?如何進行加固及加固后怎么保證正常居???下面就由本文來進行進一步的探討。

                     一、開裂的樓房還能繼續使用嗎?


                     答案肯定是不行的。從圖片上可以看出,整個樓面開裂非常嚴重,不是普通的裂開一個小縫,并且整個樓體已經開始出現下沉與傾斜的情況,如果繼續居住的話,隨時都有可能發生危險,對居民的生命及財產安全都是十分大的威脅;


                    二、是加固處理還是直接拆除?


                    小編認為,拆除的成本相對于居民來說太高了,一方面是重建期間居民的居住場所是個很大的問題;另外一個,拆除重建的費用劃分也是個很大的問題,這個成本讓誰承擔?怎么承擔?都是需要深思的問題,因此小編覺得,拆除不現實,首先應該考慮的是加固處理。


                      三、如何進行加固?

              1、立即安排專業加固公司對被拆除的鋼筋混凝土承重剪力墻等框架構件,采用鋼結構(配合萬向千斤頂)進行支撐,恢復原來的結構傳力體系,同時對3層頂框架梁進行滿堂鋼架支撐;

              2、對整棟樓進行全方位監測,包括垂直度、裂縫變形情況、沉降變形情況、3層以上結構應力分布情況、3層新增加的鋼結構支撐體系應力變化情況等;

              3、根據上述監測數據情況,隨時對3層鋼結構支撐進行調整處理,直至各類監測數據穩定;

              4、請原設計單位或有相應資質的設計單位,對破壞嚴重的3樓進行加固處理,將拆除的鋼筋混凝土豎向結構恢復,臨時的鋼結構支撐轉換為鋼結構+鋼筋混凝土永久支撐,恢復原來的結構傳力體系。

              5、對整棟樓出現開裂的結構構件進行補強處理,諸如碳纖維補強、粘鋼補強、包鋼補強、碳纖維+粘鋼補強等。

              四、加固后怎么保證正常居???

              1、委托有資質的檢測單位,對整棟樓進行為期6—12個月的全方位監測,包括垂直度、沉降變形情況、結構內部應力分布與傳遞情況,直至檢測數據穩定并符合設計要求;

              2、委托有相應資質的建設工程質量檢測機構,對整棟樓進行結構安全性鑒定,確定是否需要進一步采取加固措施。如果需要則由原設計單位或有相應資質的設計單位提出進一步加固處理方案;

              3、處理完畢后,房屋主管部門組織設計單位、檢測單位、鑒定單位、加固施工單位、原結構設計、施工單位、社會專家、居民代表、質量監督部門等對房屋進行二次驗收。驗收意見有以下3種情況:正常使用、局部限制性使用、不能長期使用。





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