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              房屋加裝電梯前需要進行房屋檢測嗎?房屋加裝電梯檢測需要做哪些檢測內容?

              作者:工程檢測 日期:2021-07-12 16:11:45 閱讀:0

                隨著我國老齡化加速,大部分老舊住宅小區都沒有配備電梯設施,加裝電梯越發會成為老舊小區業主心中的夢。房屋加裝電梯前需要進行房屋檢測嗎?答案是必須的。在既有房屋加裝電梯前必須要對其進行檢測鑒定,因為加裝電梯不僅僅是要考慮到房屋的安全問題,還要檢測房屋的承重問題、抗震問題等,加裝電梯會對房屋的承重造成影響。老舊小區由于房屋房齡較大,是否能夠承受電梯運行帶來的負荷,這些都需要根據檢測結果進行分析。

                房屋加裝電梯檢測需要做哪些檢測內容?

                1、對該房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

                2、對該房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量。

                3、對該房屋部分豎向構件傾斜率進行測量,分析該房屋是否出現傾斜率超限現象。

                4、對該房屋的上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量,并對部分典型構件損壞情況(變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等)進行外觀檢查及拍照記錄。

                5、采用鋼筋探測儀對該房屋的部分鋼筋混凝土柱、梁、板進行檢測,查明該房屋部分鋼筋混凝土柱墻、梁、板的配筋信息。

                6、按相關檢測標準的要求,對該房屋抽取一定數量的鋼筋混凝土柱墻、梁構件采用回彈法進行混凝土抗壓強度檢測。

                7、按相關檢測標準的要求,對該房屋抽取一定數量的鋼筋混凝土板構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測。

                8、根據現場檢查、檢測結果及委托方提供的改造方案,并依據國家相關規范對該房屋上部結構承重構件進行承載力驗算。

                9、根據檢查、檢測情況和驗算結果,判定該房屋現狀是否滿足改造后(加裝電梯)承載力要求。

                10、對進行改建加層的房屋相應標準,對該房屋進行抗震能力檢測。

                小區加裝電梯是一件越來越普及的事情,一般在達成加裝電梯的意愿后,業主應委托具有相應資質房屋安全鑒定機構進行現場查勘、鑒定。在加裝電梯之前對樓房做一個檢測鑒定,既能保證樓房加裝電梯的安全,也能檢測出樓房的承重能力是否到達滿足要求。加裝電梯檢測是需要找有資質的房屋檢測鑒定公司來做,房屋結構安全達不到要求或其他不符合有關法律、法規、規章、規定的,規劃部分將不予批準。

                目前,上海各區正在積極推進加裝電梯工作,據了解,今年1月至4月,上海全市加裝電梯已完工282臺,接近去年全年的完工量。目前正在施工的加裝電梯585臺,這個數字超過自2012年到2020年全部加梯量的總和。

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