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危房鑒定

作者:工程檢測 日期:2021-10-20 14:45:02 閱讀:0

  危房,即危險房屋?!段kU房屋鑒定標準》(JGJ125-99)規范定義:結構已嚴重損壞,或承重構件已屬危險構件,隨時(shí)可能喪失穩定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。最常見(jiàn)的房屋危險標志就是沉降、傾斜和裂縫,必要的時(shí)候就需要專(zhuān)業(yè)的第三方檢測機構來(lái)進(jìn)行危房鑒定了。

  一、危房鑒定等級:

  A級:完好房,也就是非危險的住房;

  B級:基本完好房,可能存在危險點(diǎn)的住房;

  C級:一般損壞房,局部已經(jīng)出現危險的住房;

  D級:嚴重損壞房,整幢住宅處于危險狀態(tài)。

  A級和B級并不屬于危房,C級和D級屬于需要進(jìn)行危房鑒定和加固的危房。

  二、危房鑒定方法:

  1.危房分為整幢危房和局部危房:

  1)整幢危房:隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋;

  2)局部危房:隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。

  2.危房以幢為鑒定單位,以建筑面積平方米為計量單位。

  1)整幢危房:以整幢房屋的建筑面積平方米計數;

  2)局部危房:以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數。

  3.危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎,結合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢,全面分析,綜合判斷。

  4.在地基基礎或結構構件發(fā)生危險的判斷上, 應考慮構件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。

  1)若是孤立的,則不構成結構的危險;

  2)若是相關(guān)的,則應聯(lián)系結構判定危險范圍。

  5.在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上, 應考慮下列因素對地基基礎:結構構件構成危險的影響。

  1)結構老化的程度;

  2)周?chē)h(huán)境的影響;

  3)設計安全度的取值;

  4)有損結構的人為因素;

  5)危險的發(fā)展趨勢。

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